关于买房子投资的问题？还是买商铺投资的问题？
买门面房（商铺）主要考虑以下几个方面：
1、门面地段。人流量大而且周边有成熟配套和居民区的地方升值空间大。那些只有车流，没有人流的门面不宜投资。
2、开发商（运营商）的管理能力和业态规划。有统一和科学业态规划的门面宜投资，业态是否合理主要参考周边2公里以内的主流业态和稀缺业态。另外，拥有完善管理团队的门面升值空间较大，对于转租、包租、返租等盈利方式都有良好保障。
3、功能合理。门面的功能布局应合理，如有独产排水排烟管道、有独立卫生间、层高较高（可以加隔层）、所在商圈停车位充裕、人车流设计合理。
4、尺寸布局科学。户型方正，无鸡肋区间、开间进深控制合理、面积控制合理（30－40平左右）。
5、风水好。门前无摭挡、不处于剪刀煞口、门口不正面对其他建筑物尖角等。
买商铺如何找个好位置
震乾/文（原创） 随着经济与房地产业的发展，除了商品房热销，被大多数人选择和钟情之外。商铺也往往是很多人的另外一个不错以及长远投资的理想选择。有些人买商铺，可能是为了转租，有些人可能是为了自己做些生意。但不论如何，能选到一个好的位置，是极之重要的。那么，从风水方位的角度来说，买商铺，如何做才能挑到一个好位置呢？应该要遵守这几个原则： （一）最好近路口、交叉口。
为什么找商铺要首先找近路口、近交叉口的？有人说，当然是为了人气、人流量了，这只是其一。其二就是从风水学的角度，但凡路口、交叉口都是人流你来我往、川流不息的地方，这样则气聚。然后再在这个路口、交叉口的周围选一间“旺气入铺”的，那自然是财源滚滚。事实上，纵观历史上，一些百年老店、名店，大多都是位于十字路口附近的，甚至就是直接对着路口的。这样的原理和很多出海口、两江两河交汇的地方，都能做百年不衰的老城市、大城市的原理是一样的。
（二）最好不要选店门朝西的。
这个其实早已说过，原因是如今八运，西属于七赤，为破军星，属于七运最旺的星。依据“过去者为囚”的原理，朝西为失运。所以找店铺尽量不要找大门朝西的，一般情况下都比较难旺人气，而且是非多。不过，我见过有一些朝西的也很旺，但布局会很难，而且有时不一定能实现，所以能不选择，尽量不要选择这种类型。
（三）有时可以选择那些马路与商铺门直冲的类型。
一般人看到冲，都怕。但事实上，只要你细心留意，在我们周围，有很多的商铺被马路直冲，却依然很旺，而且是非常超级旺，这是为什么呢？关键是要认清一点：是旺气来冲商铺，还是衰气来冲商铺。如果是旺气来冲商铺，则自然很旺。类似的有英国的白金汉宫，坐西南朝东北，前面一条大马路直冲皇宫。如今，英国皇室历经几百年而不倒，足以证明冲的力量很神奇，也说明风水的独到之处，那就是实事求是、因地制宜。
（四）要选在马路北边、西边的。
这个标准也很重要，是一个很实用的大原则。比如沿街二边都是商铺，如果是南北向的，选在马路北边的，如果是东西向的，选在马路西边的，则会很旺，至少是不会差。这个也是涉及到元运以及收气、纳气的问题，颇为关键。
（五）商铺的格局户型也十分的重要。
一般来说，东西向的，适合四方形状的格局户型。如果是南北向的，适合长方形的格局户型。原则上，会偏旺一些。
当然了，有些人大运走得好，则在相应的阶段自然会选到风水符合的商铺，这也是命运的作用。就是说，一个人运气好，其很多想法、计划、措施、精神状态都是比较的好、比较的积极、主动的，则很多事往往会比较的容易成功。文章均为原创，禁止抄袭，若有犯者，本人保留追究其法律责任权利。
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